Lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier, il n’est jamais facile de décider si cela vaut la peine de faire appel à une agence immobilière ou s’il est préférable de tout faire en privé. Bien sûr, entre particuliers, il est possible de réduire les coûts des deux côtés (du moins en apparence), mais est-ce vraiment moins cher au final ?

Les transactions immobilières entre particuliers : est-ce une bonne chose ?

La vente d’une maison est un processus qui exige beaucoup de temps, une grande connaissance du marché concerné et toute une série de compétences que la plupart des gens n’ont manifestement pas. Un exemple clair est la possibilité pour une agence immobilière ayant une grande expérience du marché de présélectionner les acheteurs potentiels en fonction de leurs tendances d’achat. Ce filtre est appliqué par connexion.immo à ses propres négociations, évitant ainsi les visites inutiles et créant un processus de vente plus optimal. Si vous vendez à titre privé, vous penserez naturellement à faire visiter le bien à de nombreux clients, mais vous perdrez beaucoup de temps.

Si le prix de vente est fixé trop bas, le vendeur perd de l’argent (très souvent, la perte est supérieure aux frais de courtage). En revanche, s’il est fixé trop haut, la propriété ne se vendra pas. Ce problème est moins susceptible de se produire avec les agents immobiliers. D’autre part, l’achat d’une maison n’est pas facile non plus. Entre particuliers, il peut être difficile de recevoir de nombreuses offres, de les comparer ou encore de trouver celle qui répond à vos besoins à un prix raisonnable. En outre, la plupart des gens n’ont pas les compétences nécessaires pour négocier et gérer les nombreuses formalités administratives. Pourtant, ce sont des tâches que les agents immobiliers peuvent facilement faire. Ce qui permet à l’acheteur d’économiser du temps, du stress et même de l’argent.

Pourquoi devrez-vous faire appel à un agent immobilier ?

Procédures et négociations lors de la vente d’une maison

La vente d’une maison peut être un processus très stressant et très long. Vous l’aurez compris, la procédure est longue et comporte de nombreuses étapes difficiles. De l’évaluation correcte à la négociation avec les acheteurs, le processus est très exigeant et nécessite une préparation que le commun des mortels (ou une personne ayant de bonnes connaissances générales) n’a pas, sans parler du temps considérable qu’il faut consacrer à ce processus constituant une étape incontournable de la vie de l’individu.

Évaluation des biens et valeurs des maisons familiales

Outre le fait qu’ils ne connaissent généralement pas le marché, les propriétaires sont inévitablement plus émotifs et moins lucides dans leurs évaluations. Les professionnels, en revanche, disposent des compétences nécessaires pour effectuer une évaluation correcte.