Vendre un appartement ou une maison n’est pas un jeu d’enfant. En tant que propriétaire, vous pensez peut-être que vendre votre bien vous-même est facile et vous permet d’économiser de l’argent. Or, il s’agit d’un processus qui prend du temps, qui nécessite des compétences spécifiques et qui est sujet à des erreurs. La plus grande erreur est de sous-estimer les efforts, le temps et les dépenses qu’implique ce processus. Aussi, avant de vous lancer dans ce processus et de découvrir que la vente de votre maison sans l’aide d’un agent immobilier professionnel exige des compétences exceptionnelles en matière de négociation, de droit et de connaissance du marché, lisez cet article. Voici quelques arguments qui prouvent que le recours à un agent immobilier vaut le prix de la commission.

Les agents immobiliers ont accès à un vaste réseau publicitaire qui vous aide à vendre votre bien plus rapidement

Les agents immobiliers ont des contacts avec des acheteurs et des personnes-ressources qui se tiennent au courant de vos nouvelles inscriptions sur le marché. Ils font ainsi rapidement connaître les biens qu’ils viennent de mettre en vente. En outre, il est bon de savoir que dans certains pays, les acheteurs font appel à des agents immobiliers pour les aider à trouver un nouveau logement. D’autre part, les agents immobiliers ont accès au Multiple Listing Service (MLS), en particulier au réseau international d’inscription où des millions d’acheteurs peuvent voir les maisons inscrites.

Ainsi, si vous souhaitez acheter un bien immobilier dans la Principauté, contactez une agence immobilière à Monaco, à l’instar de Savills Monaco. Elle propose des prestations de qualité à l’attention d’un public haut de gamme, à savoir :

• L’achat ou la vente de propriété,
• La location de biens,
• Les conseils,
• La gestion d’une propriété,
• L’évaluation de n’importe quel actif immobilier.

Pour contacter l’agence, rendez-vous au 20, boulevard Princesse Charlotte, 98000 Monaco.

L’agent représente et protège vos intérêts sans vous impliquer émotionnellement

La vente de votre maison est un processus émotionnel et le fait d’engager un agent pour représenter vos intérêts vous permettra de ne pas mêler vos sentiments personnels à la vente de votre maison. Un professionnel de l’immobilier communiquera avec les acheteurs potentiels au nom du vendeur, sans l’anxiété, le désespoir ou le manque de coopération qui peuvent survenir dans les situations où vous essayez de vendre un bien vous-même.

Un agent peut vous conseiller et analyser vos options et vos réponses dans un contexte moins émotionnel et gérer ces situations de manière constructive. La vente d’une maison implique toujours un certain degré d’émotion, mais c’est plus facile avec un agent qui représente vos intérêts et qui est du côté du vendeur. L’agent est le catalyseur qui sépare l’attachement émotionnel à la maison de l’activité commerciale.

Les agents immobiliers apportent une valeur ajoutée au processus de vente

Si vous vendez votre maison sans agent, vous devrez assumer les frais d’installation, de prise de photos et de vidéos et de marketing. Ces coûts s’accumulent et peuvent être très élevés. N’oubliez pas le temps et les efforts nécessaires pour organiser des journées portes ouvertes et des visites sur rendez-vous. Il y a une avalanche de demandes de renseignements, souvent de la part de clients potentiels non qualifiés qui veulent simplement voir la maison. N’oubliez pas que les agents immobiliers sont susceptibles de facturer une commission de vente (généralement de 3 à 5 %, selon le pays) pour les services qu’ils rendent aux acheteurs, de sorte que vous ne pourrez peut-être pas éviter tous les frais d’agence immobilière si vous vendez votre maison vous-même.

La plupart des vendeurs estiment qu’il est préférable d’engager un agent pour s’occuper de ces aspects. Un agent immobilier peut aider à préparer la maison pour les acheteurs potentiels, prendre des photos, créer des vidéos et des rendus de haute qualité, et inscrire la maison sur des portails d’inscription avec le Multiple Listing Service (MLS). Les journées portes ouvertes, les rendez-vous de visite et les consultations avec les acheteurs potentiels sont programmés en fonction de l’emploi du temps de l’agent immobilier, de sorte que vous n’avez pas à vous absenter de votre travail ou à mettre de l’ordre dans votre vie pour faire visiter votre maison. Vous économisez ainsi du temps et de l’énergie.

Les agents immobiliers connaissent tous les aspects juridiques de la vente d’un bien immobilier

La vente d’une maison étant un contrat juridique, le vendeur doit négocier seul et s’occuper de toutes les formalités administratives liées à ce processus. Il existe des procédures légales pour traiter avec l’acheteur, l’avocat de l’acheteur, l’inspecteur immobilier, l’évaluateur et la banque. Si vous n’êtes pas familiarisé avec les aspects juridiques, les termes et les procédures, vous risquez de rencontrer des difficultés juridiques si vous ne vous y prenez pas correctement.

Un agent immobilier sert de médiateur dans les négociations et les transactions commerciales entre les agents, les sociétés de séquestre, les sociétés de titres, les avocats, les géomètres et tous les autres intervenants. Les agents immobiliers connaissent les aspects juridiques de la vente de biens immobiliers et les services qu’ils offrent en votre nom peuvent vous éviter de vous retrouver avec un procès sur les bras.